Imperium No 2 Residence 房价与详情 2026
伊斯坦布尔卡厄特哈内Talatpaşa
1 / 10Imperium No 2 Residence是Imperium Gayrimenkul ve İnşaat在卡厄特哈内Talatpaşa开发的在建住宅项目。项目于2024年9月开工，计划2027年3月交房，紧邻开发商已竣工的Imperium No 1 Residence。
Imperium No 2 Residence位于哪里？是什么样的项目？
Imperium No 2 Residence是Imperium Gayrimenkul在卡厄特哈内Talatpaşa开发的项目，占据Dünür街、Nişane大街和Sarıtaş街之间的整个街区。约2,000㎡地块上建有两栋12层住宅楼，下设五层地下室，共有18套1+1、91套2+1和14套3+1公寓及2间临街商铺。高层最大的3+1户型配独立厨房和露台。两楼之间的庭院设有儿童游乐区。
Imperium No 2 Residence项目概况
Imperium No 2 Residence有哪些户型？
项目提供1+1、2+1、3+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Imperium No 2 Residence有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在卡厄特哈内生活怎么样？
卡厄特哈内位于莱文特、马斯拉克和希什利商务区之间，是正在城市更新中的中心城区。M7地铁、高速公路连接以及卡厄特哈内河沿岸绿地是其亮点。毗邻商务区使租赁需求保持旺盛。
周边重要地点：
如何前往Imperium No 2 Residence？
Imperium No 2 Residence紧邻E-5（D-100）公路，几分钟即可到达梅吉迪耶柯伊、希什利和莱文特商务区。步行可达Çağlayan M7地铁站，Cevahir和Trump购物中心也在附近。
Imperium No 2 Residence房价是多少？
Imperium No 2 Residence的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
付款方式：50%首付 + 18期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Imperium No 2 Residence吗？
可以。外国人可以购买Imperium No 2 Residence的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Imperium No 2 Residence值得投资吗？
据资料，Imperium No 2 Residence预期年毛租金回报率约为6%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Imperium No 2 Residence的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Imperium No 2 Residence的优缺点是什么？
- 紧邻市中心与E-5
- 室内泳池、桑拿与前台
- 预期租金回报率约6%
- 步行至地铁需20分钟
- 景观有限（城市景）
关于 Imperium No 2 Residence 的常见问题
Imperium No 2 Residence在哪里？
Imperium No 2 Residence位于伊斯坦布尔卡厄特哈内区Talatpaşa。最近的轨道交通站为Çağlayan地铁站（M7）：步行20分钟（1.6公里）。
Imperium No 2 Residence的开发商是谁？何时交付？
项目由Imperium Gayrimenkul ve İnşaat开发。状态：2027年交付。
Imperium No 2 Residence有多少套住宅和哪些户型？
项目共有123套公寓 + 2间商铺；户型包括1+1、2+1、3+1。
购买Imperium No 2 Residence可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Imperium No 2 Residence的付款方式是怎样的？
50%首付 + 18期月供
Imperium No 2 Residence的租金回报率是多少？
据资料，Imperium No 2 Residence预期年毛租金回报率约为6%。
Imperium No 2 Residence的公寓有什么景观？
城市景观
Imperium No 2 Residence是什么类型的产权？
建设地役权（Kat İrtifakı）
Imperium No 2 Residence 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.4 公里价格面议Imperium No1 ResidenceKağıthane, İstanbul1+1 – 3+1，复式35 – 170平方米（来源不一）
0.7 公里起价340,000美元Mari AdaKağıthane, İstanbul
1.1 公里起价253,000美元Bomonti Residences by RotanaŞişli, İstanbul1+1 – 4.5+164 – 242平方米
1.3 公里起价719,000美元Taşyapı ŞişliŞişli, İstanbul1+1 – 4+188 – 300平方米
1.4 公里起价200,000美元Taksim PalasŞişli, İstanbul
2.9 公里起价702,000美元Ege Yapı BeyoğluBeyoğlu, İstanbul
1.7 公里起价495,000美元Avrupa Konutları ŞişliŞişli, İstanbul1+1 – 4+159 – 440平方米
2.3 公里起价384,000美元Azure TerasKağıthane, İstanbul