Referans Kartal Loca 房价与详情 2026
伊斯坦布尔卡尔塔尔卡尔塔尔中心
1 / 11Referans Kartal Loca是Kiler GYO在卡尔塔尔卡尔塔尔中心开发的已竣工住宅项目。项目已竣工并取得完整产权；开发商已售罄，目前仅有二手房源。
Referans Kartal Loca位于哪里？是什么样的项目？
Referans Kartal Loca是Kiler GYO在卡尔塔尔13,000㎡地块上开发的住宅项目，由4座24层塔楼组成。368套住宅均为3+1至5+1大户型，面积148至356㎡，高层可眺望马尔马拉海和王子群岛。配智能家居、前台、餐厅咖啡馆、步道、景观露台、室内停车场和监控安保。
Referans Kartal Loca项目概况
Referans Kartal Loca有哪些户型？
项目提供3+1、4+1、5+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Referans Kartal Loca有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在卡尔塔尔生活怎么样？
卡尔塔尔位于亚洲区马尔马拉海沿岸，正通过城市更新快速发展。海滨、王子群岛景观、M4地铁、Marmaray和D-100公路是其亮点，距萨比哈·格克琴机场约20分钟。是注重性价比投资者的有力选择。
周边重要地点：
如何前往Referans Kartal Loca？
Referans Kartal Loca位于卡尔塔尔，靠近E-5（D-100）公路，距M4地铁线、卡尔塔尔海滨和萨比哈·格克琴机场车程很短。
Referans Kartal Loca房价是多少？
Referans Kartal Loca的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
Referans Kartal Loca已知起价约为460,000美元。
付款方式：50%首付 + 6期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Referans Kartal Loca吗？
可以。外国人可以购买Referans Kartal Loca的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Referans Kartal Loca值得投资吗？
据资料，Referans Kartal Loca预期年毛租金回报率约为6%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Referans Kartal Loca的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Referans Kartal Loca的优缺点是什么？
- 高层可见大海与群岛
- 大户型家庭住宅
- 现房有产权
- 已售罄，仅有二手房
- 距伊斯坦布尔机场较远
关于 Referans Kartal Loca 的常见问题
Referans Kartal Loca在哪里？
Referans Kartal Loca位于伊斯坦布尔卡尔塔尔区卡尔塔尔中心。最近的轨道交通站为Kartal地铁站（M4）：车程几分钟。
Referans Kartal Loca的开发商是谁？何时交付？
项目由Kiler GYO开发。状态：已竣工（2024）。
Referans Kartal Loca有多少套住宅和哪些户型？
项目共有368套住宅；户型包括3+1、4+1、5+1。
购买Referans Kartal Loca可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Referans Kartal Loca的付款方式是怎样的？
50%首付 + 6期月供
Referans Kartal Loca的租金回报率是多少？
据资料，Referans Kartal Loca预期年毛租金回报率约为6%。
Referans Kartal Loca的公寓有什么景观？
海景与城市
Referans Kartal Loca是什么类型的产权？
完整产权（Kat Mülkiyeti）
Referans Kartal Loca 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.4 公里起价200,000美元Yücelpark KartalKartal, İstanbul
0.7 公里起价515,000美元Manzara AdalarKartal, İstanbul
1.1 公里起价178,000美元Şehr-i DenizKartal, İstanbul1+1 – 3+1 + 别墅59 – 177 m²
1.6 公里起价300,000美元Asfor KartalKartal, İstanbul1+1 – 4+177 – 175 m²
2.4 公里价格面议Tria Green LifeKartal, İstanbul
3.0 公里起价360,000美元Özak DragosMaltepe, İstanbul
3.2 公里起价535,000美元Peron IstanbulKartal, İstanbul
19.2 公里起价468,000美元Nidapark ÇengelköyÜsküdar, İstanbul2+1 – 5.5+1复式建筑面积155 – 408平方米