Essen Vadi 房价与详情 2026
伊斯坦布尔加齐奥斯曼帕夏Kazım Karabekir
1 / 6Essen Vadi是Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi在加齐奥斯曼帕夏Kazım Karabekir开发的在建住宅项目。该城市更新项目与加齐奥斯曼帕夏区政府联合开发，计划于2029年9月交房。
Essen Vadi位于哪里？是什么样的项目？
Essen Vadi是Essen İnşaat Grubu与加齐奥斯曼帕夏区政府在Kazım Karabekir街区联合开发的综合性城市更新项目。279,000㎡用地中约77%为绿地与公共空间，仅23%用于建筑。7栋楼共1,416套公寓，提供1+1、2+1、3+1和4+1户型。配套包括室内泳池、桑拿、健身房、步道、儿童游乐区和室内停车场。
Essen Vadi项目概况
Essen Vadi有哪些户型？
项目提供1+1、2+1、3+1、4+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Essen Vadi有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
如何前往Essen Vadi？
Essen Vadi靠近加齐奥斯曼帕夏中心，M7地铁线和TEM高速提供便捷交通。距伊斯坦布尔机场约30分钟，Mall of Istanbul和Vialand仅几分钟车程。
Essen Vadi房价是多少？
Essen Vadi的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
Essen Vadi已知起价约为128,000美元。
付款方式：全款（分期请咨询）
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Essen Vadi吗？
可以。外国人可以购买Essen Vadi的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Essen Vadi值得投资吗？
据资料，Essen Vadi预期年毛租金回报率约为6%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Essen Vadi的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Essen Vadi的优缺点是什么？
- 区政府合作及政府担保
- 77%用地为绿地与公共空间
- 入门价格适中
- 2029年交房
- 无海景
关于 Essen Vadi 的常见问题
Essen Vadi在哪里？
Essen Vadi位于伊斯坦布尔加齐奥斯曼帕夏区Kazım Karabekir。最近的轨道交通站为Kazım Karabekir地铁站（M7）：附近，步行或班车可达。
Essen Vadi的开发商是谁？何时交付？
项目由Essen İnşaat Grubu – Gaziosmanpaşa Belediyesi开发。状态：2029年交付。
Essen Vadi有多少套住宅和哪些户型？
项目共有1,416套公寓；户型包括1+1、2+1、3+1、4+1。
购买Essen Vadi可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Essen Vadi的付款方式是怎样的？
全款（分期请咨询）
Essen Vadi的租金回报率是多少？
据资料，Essen Vadi预期年毛租金回报率约为6%。
Essen Vadi的公寓有什么景观？
城市景观
Essen Vadi 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.8 公里起价239,600美元Babacan LagoonGaziosmanpaşa, İstanbul1+1 – 4+1、顶层复式73 – 326平方米
2.2 公里起价157,000美元İsaş TEM ResidencesGaziosmanpaşa, İstanbul
4.4 公里起价222,000美元RAMS City HaliçEyüpsultan, İstanbul1+1 – 4+160 – 246 m²
4.6 公里起价325,000美元Wanda Vista İstanbulBağcılar, İstanbul1+1 – 2+162 – 126 m²
4.6 公里起价159,000美元Forev Modern HaliçEyüpsultan, İstanbul
6.3 公里起价134,000美元3S Kale Topaz ResidenceZeytinburnu, İstanbul1+1 – 2+1建筑面积约59 – 138 m²
9.2 公里起价126,000美元Babacan Port RoyalKüçükçekmece, İstanbul1+0 – 3+137 – 212平方米
9.0 公里起价127,000美元Prime İstanbul ResidencesBahçelievler, İstanbul1+0 – 3+174 – 287 m²