Lania Residence 房价与详情 2026
伊斯坦布尔巴格吉拉尔Mahmutbey
1 / 12Lania Residence是Pinnacle İnşaat在巴格吉拉尔Mahmutbey开发的在建住宅项目。项目为单栋塔楼，位于Dilmenler大街、Altınbaş大学Mahmutbey校区对面，步行13分钟可达M3与M7换乘的Mahmutbey站。
Lania Residence位于哪里？是什么样的项目？
Lania Residence是Pinnacle İnşaat在4,350㎡地块上建造的单栋项目，6个商铺组成的裙楼之上为15层住宅。共150套公寓：90套1+1、46套2+1和14套3+1，毛面积含公摊。大部分2+1和全部3+1设带衣帽间及套卫的主卧。一楼住户有私家花园，商铺裙楼屋顶设计为花园。配套有健身房、瑜伽室、室内外停车场、空调和24小时安保；计划2026年秋季交房。
Lania Residence项目概况
Lania Residence有哪些户型？
项目提供1+1、2+1、3+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Lania Residence有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在巴格吉拉尔生活怎么样？
巴格吉拉尔是欧洲区人口最多的区之一；居内什利和Mahmutbey的传媒、物流和商务中心带来强劲租赁需求。M1、M3、M7和M9地铁线、TEM高速和Basın Ekspres路将其与全城相连。
周边重要地点：
如何前往Lania Residence？
Lania Residence靠近Basın Ekspres路与TEM交汇处；Mahmutbey的M3和M7地铁可直达Kirazlı、Olimpiyat和Kabataş方向。Mall of Istanbul和İstoç车程很短。
Lania Residence房价是多少？
Lania Residence的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
Lania Residence已知起价约为251,000美元。
付款方式：50%首付 + 12期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Lania Residence吗？
可以。外国人可以购买Lania Residence的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Lania Residence值得投资吗？
据资料，Lania Residence预期年毛租金回报率约为8%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Lania Residence的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Lania Residence的优缺点是什么？
- 步行可达两条地铁线
- 以1+1为主，适合投资
- 对面大学带来租赁需求
- 单栋楼，配套有限
- 交通繁忙区域
关于 Lania Residence 的常见问题
Lania Residence在哪里？
Lania Residence位于伊斯坦布尔巴格吉拉尔区Mahmutbey。最近的轨道交通站为Mahmutbey地铁站（M3、M7）：1.1公里（步行13分钟）。
Lania Residence的开发商是谁？何时交付？
项目由Pinnacle İnşaat开发。状态：收尾阶段（95%），2026年11月交房。
Lania Residence有多少套住宅和哪些户型？
项目共有150套公寓+6个商铺；户型包括1+1、2+1、3+1。
购买Lania Residence可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Lania Residence的付款方式是怎样的？
50%首付 + 12期月供
Lania Residence的租金回报率是多少？
据资料，Lania Residence预期年毛租金回报率约为8%。
Lania Residence的公寓有什么景观？
城市景观
Lania Residence 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.9 公里起价325,000美元Wanda Vista İstanbulBağcılar, İstanbul1+1 – 2+162 – 126 m²
0.9 公里价格面议Balance GüneşliBağcılar, İstanbul
1.8 公里起价151,000美元G Tower GüneşliBağcılar, İstanbul1+1 – 2+166 – 116 m²
2.2 公里起价158,000美元The One GüneşliBağcılar, İstanbul1+1 – 3+164 – 130 平方米建筑面积
3.4 公里起价250,000美元Venara GüneşliBağcılar, İstanbul
6.1 公里起价239,600美元Babacan LagoonGaziosmanpaşa, İstanbul1+1 – 4+1、顶层复式73 – 326平方米
17.1 公里起价250,000美元Maslak 1453Sarıyer, İstanbul1+0 – 4+1建筑面积65 – 260平方米
9.0 公里起价222,000美元RAMS City HaliçEyüpsultan, İstanbul1+1 – 4+160 – 246 m²