Venara Güneşli 房价与详情 2026
伊斯坦布尔巴格吉拉尔Bağlar（居内什利）
1 / 6Venara Güneşli是İnas Yapı – Çonoğlu Grup在巴格吉拉尔Bağlar（居内什利）开发的在建住宅项目。项目位于Osmanpaşa大道，紧邻M9线Mimar Sinan站，出门即是地铁。
Venara Güneşli位于哪里？是什么样的项目？
Venara Güneşli由Özen集团旗下的İnas Yapı与Çonoğlu集团联合开发。两栋楼共211套公寓，入口处另有约4,000㎡的12个商铺。每套公寓均带阳台；2+1户型配主卧套卫，3+1户型有两个浴室和独立卫生间。开发商称采用钻孔灌注桩、筏板基础和C40混凝土。配套有室内泳池、土耳其浴、桑拿、健身房、咖啡厅、篮球场、凉亭及可停252辆车的室内停车场。
Venara Güneşli项目概况
Venara Güneşli有哪些户型？
项目提供1+1、2+1、3+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Venara Güneşli有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在巴格吉拉尔生活怎么样？
巴格吉拉尔是欧洲区人口最多的区之一；居内什利和Mahmutbey的传媒、物流和商务中心带来强劲租赁需求。M1、M3、M7和M9地铁线、TEM高速和Basın Ekspres路将其与全城相连。
周边重要地点：
如何前往Venara Güneşli？
Venara Güneşli经M9地铁连通Ataköy–Olimpiyat走廊，经Basın Ekspres路和TEM高速可快速到达伊斯坦布尔机场和商务区。附近有居内什利和巴格吉拉尔的商业、学校和医院。
Venara Güneşli房价是多少？
Venara Güneşli的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
Venara Güneşli已知起价约为250,000美元。
付款方式：50%首付 + 8期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Venara Güneşli吗？
可以。外国人可以购买Venara Güneşli的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Venara Güneşli值得投资吗？
据资料，Venara Güneşli预期年毛租金回报率约为6%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Venara Güneşli的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Venara Güneşli的优缺点是什么？
- 步行5分钟到地铁
- 室内泳池与土耳其浴
- 每户均带阳台
- 2026年交房
- 周边城区较密集
关于 Venara Güneşli 的常见问题
Venara Güneşli在哪里？
Venara Güneşli位于伊斯坦布尔巴格吉拉尔区Bağlar（居内什利）。最近的轨道交通站为Mimar Sinan地铁站（M9）：420米（步行5分钟）。
Venara Güneşli的开发商是谁？何时交付？
项目由İnas Yapı – Çonoğlu Grup开发。状态：2026年交付。
Venara Güneşli有多少套住宅和哪些户型？
项目共有211套公寓+12个商铺；户型包括1+1、2+1、3+1。
购买Venara Güneşli可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Venara Güneşli的付款方式是怎样的？
50%首付 + 8期月供
Venara Güneşli的租金回报率是多少？
据资料，Venara Güneşli预期年毛租金回报率约为6%。
Venara Güneşli的公寓有什么景观？
城市景观
Venara Güneşli 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
1.1 公里起价158,000美元The One GüneşliBağcılar, İstanbul1+1 – 3+164 – 130 平方米建筑面积
1.5 公里起价151,000美元G Tower GüneşliBağcılar, İstanbul1+1 – 2+166 – 116 m²
2.2 公里起价86,000美元Nivo İstanbulKüçükçekmece, İstanbul1+1 – 3+150 – 147平方米
2.6 公里起价126,000美元Babacan Port RoyalKüçükçekmece, İstanbul1+0 – 3+137 – 212平方米
2.7 公里起价189,000美元Genn HalkalıKüçükçekmece, İstanbul
3.4 公里起价251,000美元Lania ResidenceBağcılar, İstanbul
7.8 公里起价239,600美元Babacan LagoonGaziosmanpaşa, İstanbul1+1 – 4+1、顶层复式73 – 326平方米
18.8 公里起价250,000美元Maslak 1453Sarıyer, İstanbul1+0 – 4+1建筑面积65 – 260平方米