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Koray Upland 房价与详情 2026

伊斯坦布尔埃于普苏丹Göktürk

最后更新：2026年10月24日 · 价格以美元计 · 换算汇率：1美元 ≈ 49.6土耳其里拉（2026年10月24日）

起价价格请咨询
Koray Upland 埃于普苏丹项目图片 11 / 9
位置埃于普苏丹Göktürk
状态在建中
住宅数量187套公寓+8个商铺
户型1+1、2+1、3+1、4+1、5+1
开发商Koray GYO
交通Göktürk地铁站（M11）1.7公里（步行20分钟）

Koray Upland是Koray GYO在埃于普苏丹Göktürk开发的在建住宅项目。位于Göktürk贝尔格莱德森林边缘、紧邻Koray Liberte的社区，9栋楼共187套公寓，设两座室外泳池。

办公室就在Skyland现场看房
律师保障Egemen Yasin Şahalioğlu
持牌顾问代表买方利益
4种语言EN · TR · FA · ZH

Koray Upland位于哪里？是什么样的项目？

Koray Upland是Koray GYO在20,131㎡土地上开发的项目。9栋楼在2至3层地下室之上最高5层，8个商铺位于C1和C2楼首层。户型从1+1到5+1；开发商公布的户型图中2+1净面积约93㎡，5+1约216㎡。部分首层公寓带私家花园，顶层有屋顶花园和宽敞露台。社区设有2座室外泳池、健身房、桑拿、芬兰浴、儿童游乐区和跑步步道。每户在地下室有室内车位。2026年7月的评估报告显示所有楼栋主体结构已完工，室内工程进行中。

Koray Upland项目概况

项目
详情
开发商
Koray GYO
住宅数量
187套公寓+8个商铺
占地面积
20,131㎡
状态
在建中
可申请公民身份
可以（购房40万美元及以上）

Koray Upland有哪些户型？

项目提供1+1、2+1、3+1、4+1、5+1等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。

户型
建筑面积（㎡）
1+1
—
2+1
~93 (net)
3+1
—
4+1
—
5+1
~216 (net)

Koray Upland有哪些配套设施？

住宅及公共区域的主要配置：

室外游泳池健身中心桑拿儿童游乐区步道与跑道景观花园室内停车场森林景观配套商铺芬兰浴屋顶花园与露台

在埃于普苏丹生活怎么样？

埃于普苏丹区幅员辽阔，从历史悠久的埃于普苏丹清真寺一直延伸到Göktürk和Kemerburgaz靠近森林的别墅与封闭社区。贝尔格莱德森林、国际学校及邻近伊斯坦布尔机场使其深受家庭欢迎。

周边重要地点：

贝尔格莱德森林Göktürk中心与学校Vialand/Kemerburgaz埃于普苏丹清真寺伊斯坦布尔机场
一起在 Koray Upland 找到适合您的房源我们的办公室就在Skyland：最新房源、现场看房、律师核查下的购房。
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如何前往Koray Upland？

Koray Upland位于Göktürk北部贝尔格莱德森林边缘，距Göktürk湖自然公园数分钟。距伊斯坦布尔机场约18公里，距M11线Göktürk站1.7公里。

🚇
Göktürk地铁站（M11）1.7公里（步行20分钟）
✈️
伊斯坦布尔机场（IST）· 18公里驾车15–20分钟
✈️
萨比哈·格克琴机场（SAW）· 78公里驾车70–95分钟
🚗
Göktürk湖自然公园驾车5分钟
🚗
贝尔格莱德森林驾车3分钟
🚗
Maslak与Levent驾车20分钟
🚗
伊斯坦布尔机场驾车18分钟

Koray Upland房价是多少？

Koray Upland的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。

购房费用

项目
详情
产权过户税
成交价的4%（通常买卖双方分摊）
增值税
视项目为1%–20%；外国人在一定条件下可免征
评估报告
由持牌机构出具；申请公民身份必需
DASK
强制地震保险，按年缴纳
登记处费用与翻译
过户时支付
物业费
按月，视配套设施而定

购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。

外国人可以购买Koray Upland吗？

可以。外国人可以购买Koray Upland的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。

Koray Upland值得投资吗？

回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。

如何购买Koray Upland的公寓？

  • 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
  • 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
  • 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
  • 办理税号、银行账户及持牌评估报告
  • 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
  • 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
  • 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可

Koray Upland的优缺点是什么？

优势
  • 森林边，两座室外泳池
  • 每户室内车位
  • 1+1至5+1多种选择
注意事项
  • 尚未公布交房日期
  • 需驾车前往地铁

关于 Koray Upland 的常见问题

Koray Upland在哪里？

Koray Upland位于伊斯坦布尔埃于普苏丹区Göktürk。最近的轨道交通站为Göktürk地铁站（M11）：1.7公里（步行20分钟）。

Koray Upland的开发商是谁？何时交付？

项目由Koray GYO开发。状态：在建中。

Koray Upland有多少套住宅和哪些户型？

项目共有187套公寓+8个商铺；户型包括1+1、2+1、3+1、4+1、5+1。

购买Koray Upland可以获得土耳其公民身份吗？

可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。

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