Viva Perla 房价与详情 2026
伊斯坦布尔马尔泰佩Aydınevler
1 / 12Viva Perla是Tarhan İnşaat在马尔泰佩Aydınevler开发的已竣工住宅项目。项目为已竣工的城市更新项目，紧邻马尔马拉大学校园，距E-5约500米。
Viva Perla位于哪里？是什么样的项目？
Viva Perla是Tarhan İnşaat在马尔泰佩Aydınevler完成的两栋城市更新项目。项目面积25,180㎡，共185套公寓、11间办公和13个商铺，商业面积1,428㎡。户型为51–77㎡的1+1、80–130㎡的2+1和138–153㎡的3+1，另有含露台约123–302㎡的2+1至5+2复式。配套有泳池、健身房、水疗、桑拿、土耳其浴、儿童游乐区、室内停车场和24小时安保。
Viva Perla项目概况
Viva Perla有哪些户型？
项目提供1+1、2+1、3+1、复式（2+1–5+2）等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Viva Perla有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在马尔泰佩生活怎么样？
马尔泰佩是亚洲区宜居城区，以绵长的滨海公园和填海海滨闻名。M4地铁、Marmaray和D-100公路可便捷前往卡德柯伊和萨比哈·格克琴机场，巴格达大街的延伸段穿区而过。适合家庭安居，租赁需求旺盛。
周边重要地点：
如何前往Viva Perla？
Viva Perla紧邻马尔马拉大学校园，距E-5约500米。步行可达Hilltown购物中心和马尔马拉大学医院，步行21分钟到M4地铁Küçükyalı站，距萨比哈·格克琴机场约25分钟。
Viva Perla房价是多少？
Viva Perla的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
Viva Perla已知起价约为180,000美元。
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Viva Perla吗？
可以。外国人可以购买Viva Perla的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Viva Perla值得投资吗？
据资料，Viva Perla预期年毛租金回报率约为7%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Viva Perla的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Viva Perla的优缺点是什么？
- 已竣工，可入住
- 户型多样含复式
- 步行可达商场与医院
- 步行21分钟到地铁
- 临近主干道，交通较繁忙
关于 Viva Perla 的常见问题
Viva Perla在哪里？
Viva Perla位于伊斯坦布尔马尔泰佩区Aydınevler。最近的轨道交通站为Küçükyalı地铁站（M4）：1.7公里（步行21分钟）。
Viva Perla的开发商是谁？何时交付？
项目由Tarhan İnşaat开发。状态：已竣工交付。
Viva Perla有多少套住宅和哪些户型？
项目共有185套公寓+11间办公+13个商铺；户型包括1+1、2+1、3+1、复式（2+1–5+2）。
购买Viva Perla可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Viva Perla的租金回报率是多少？
据资料，Viva Perla预期年毛租金回报率约为7%。
Viva Perla的公寓有什么景观？
海景与城市景观
Viva Perla 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.1 公里价格面议Meda Modern ParkMaltepe, İstanbul
0.4 公里起价217,000美元Sur Yapı Yeşil MaviMaltepe, İstanbul1+1 – 4+163 – 527 m²
0.9 公里起价301,000美元Nidapark KüçükyalıMaltepe, İstanbul1+1 – 5+160 – 288 m²
2.1 公里价格面议Demirhan FuenteMaltepe, İstanbul
3.3 公里起价239,000美元Mesa CaddeMaltepe, İstanbul1+1 – 4+176 – 229 m²
5.6 公里起价158,000美元AltowerKadıköy, İstanbul以1+1为主60 – 80 m²（房源）
9.1 公里起价195,000美元Yeni FikirtepeKadıköy, İstanbul2+1 – 4+194 – 250 m²（挂牌）
5.4 公里起价147,000美元Quattro İstanbulÜmraniye, İstanbul1+1 – 2+160 – 102 m²