ICS Vivere 房价与详情 2026
伊斯坦布尔埃优普苏丹Göktürk
1 / 7ICS Vivere是ICS在埃优普苏丹Göktürk开发的已竣工住宅项目。该精品项目已竣工；开发商已售罄，目前仅有二手房源。
ICS Vivere位于哪里？是什么样的项目？
ICS Vivere是ICS在埃优普苏丹Göktürk 3,250㎡地块上开发的精品项目，共两栋5层楼。50套住宅涵盖2+1至4+1复式，面积120至340㎡，可见城市与Göktürk森林景观。花园内设室外泳池，另有健身房、儿童游乐区、室内停车场和监控安保。
ICS Vivere项目概况
ICS Vivere有哪些户型？
项目提供2+1、3+1、4+1复式等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
ICS Vivere有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
在埃优普苏丹生活怎么样？
埃于普苏丹区幅员辽阔，从历史悠久的埃于普苏丹清真寺一直延伸到Göktürk和Kemerburgaz靠近森林的别墅与封闭社区。贝尔格莱德森林、国际学校及邻近伊斯坦布尔机场使其深受家庭欢迎。
周边重要地点：
如何前往ICS Vivere？
ICS Vivere位于毗邻贝尔格莱德森林的Göktürk，距伊斯坦布尔机场约15分钟，距M11地铁仅几分钟，经北马尔马拉高速和TEM可达马斯拉克和莱文特。
ICS Vivere房价是多少？
ICS Vivere的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
ICS Vivere已知起价约为617,000美元。
付款方式：50%首付 + 18期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买ICS Vivere吗？
可以。外国人可以购买ICS Vivere的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
ICS Vivere值得投资吗？
据资料，ICS Vivere预期年毛租金回报率约为6%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买ICS Vivere的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
ICS Vivere的优缺点是什么？
- 低层精品项目
- 毗邻森林
- 15分钟到机场
- 已售罄，仅有二手房
- 依赖私家车
关于 ICS Vivere 的常见问题
ICS Vivere在哪里？
ICS Vivere位于伊斯坦布尔埃优普苏丹区Göktürk。最近的轨道交通站为Göktürk地铁站（M11）：车程几分钟。
ICS Vivere的开发商是谁？何时交付？
项目由ICS开发。状态：已竣工（2024）。
ICS Vivere有多少套住宅和哪些户型？
项目共有50套住宅；户型包括2+1、3+1、4+1复式。
购买ICS Vivere可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
ICS Vivere的付款方式是怎样的？
50%首付 + 18期月供
ICS Vivere的租金回报率是多少？
据资料，ICS Vivere预期年毛租金回报率约为6%。
ICS Vivere的公寓有什么景观？
森林与城市
ICS Vivere是什么类型的产权？
建设地役权（Kat İrtifakı）
ICS Vivere 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
0.1 公里起价555,000美元Next Level KemerEyüpsultan, İstanbul1+1 – 5.5+180 – 438 m²
0.4 公里起价495,000美元Referans GöktürkEyüpsultan, İstanbul
0.6 公里起价1,269,000美元Privé KemerEyüpsultan, İstanbul2+1 – 5.5+1209 – 523 m²起
0.7 公里起价2,600,000美元Kemer Country Su EvleriEyüpsultan, İstanbul4+2 – 6+2330 – 504 m²
0.9 公里价格面议Koray LiberteEyüpsultan, İstanbul
11.6 公里起价701,000美元Marenegro KilyosSarıyer, İstanbul4+2 – 7+2288 – 556 m²
1.4 公里起价792,000美元Nefes Koru GöktürkEyüpsultan, İstanbul
1.2 公里起价766,000美元Seba Reserve GöktürkEyüpsultan, İstanbul2+1、3.5+1、4.5+1127 – 240 m²，来源不一